2014年，富有的房地產投資者在不斷加大對葡萄園的投資，葡園價值穩步上升。

世界知名的萊坊房地產經紀公司(Knight Frank)的最新全球葡萄園指數主要跟蹤生活型或精品葡萄園的價格，而不是興趣生產商或更大的商業公司。指數顯示，美國和新西蘭的釀酒地區排名領先。

指數內的葡萄園通常包含2-15公頃的葡萄樹，酒莊內有獨立的家庭住宅，偶爾還會有包括酒廠或灌裝廠在內的附屬建筑。

萊坊房地產的全球葡萄園指數調查已經進行了三個年頭，包括全世界的14個關鍵的釀酒地區。既有舊世界的波爾多和基安蒂，也有新世界的智利的科爾查瓜山谷和阿根廷的門多薩。

截至2014年6月的12個月里，這14個地區的葡萄園平均價值上漲了4.5%，較一年前的6.3%略有下降。指數指出，2013年頂級產區的低增長率(25%以上)是表現略微放緩的原因。盡管增長速度較慢，但是價格明顯增長的葡萄酒產區比例從2013年的60%增加到2014年的79%。

新世界生活型葡萄園的均價同比上升6.2%，相比之下，舊世界只有2.3%。截至今年6月的12個月內，美國索諾瑪縣的葡萄園升值最強勁，價格上升17.9%。然而，報告指出，索諾瑪縣俄羅斯河谷的價格，仍然低于納帕谷關鍵市場盧瑟福和豪厄爾山50%到65%。

澳大利亞市場表現強勁，霍克斯灣、馬爾堡和巴羅莎谷的價格在12個月內分別增長17.6%、14%和13.3%。報告指出，新西蘭和澳大利亞的經濟正處于活躍階段，根據經合組織數據，今年的GDP增長預計分別達到3.5%和3.5%。國際買家的興趣也在加強，特別是來自中國、美國和法國的買家，同時全球對長相思和黑比諾葡萄園的需求量在增長。

回到歐洲，意大利基安蒂葡萄園的價格增長最多，到今年6月增長12%，緊隨其后的是法國羅訥谷，同期價格增長5.6%。這兩個地區很受歡迎，除了風景、產區特性等因素，最關鍵的是這兩個地區的葡萄園很容易收購。

法國波爾多和勃艮第的價格一直堅挺。雖然買家的需求并不一致，但是占據主要地位的商業葡萄園限制了生活型業主在這兩個地區的收購，一些人轉道取向普羅旺斯、郎格多克和羅訥河谷，因為那里的選擇更多，離蔚藍海岸(Cote d’Azur)更近。

表現最弱的市場是意大利皮埃蒙特、南非斯泰倫博斯(Stellenbosch)和智利科爾查瓜。這些地區的價格增長跌入負值區域，分別年下降8%、10%和14%。主要受全球經濟影響。

報告表明，南非西開普省的價格下跌歸因于強勁的收成和葡萄供過于求。這意味著銷售價格未能超過投入成本。智利經濟正在放緩，但資本仍然流入農業和生活型投資。

報告指出，“預計2015年需求將加強，更多的買家將對托管葡萄園的分式產權更感興趣。”報告補充說，意大利對主要產權和部分產權有明確的規定。盡管皮埃蒙特的葡萄園價格下滑，但當地的巴羅洛葡萄酒正在迅猛增長。買家需求集中在產品品質好、有良好聲譽的地區。另外，意大利的布魯內洛和普羅賽柯產區表現較好。

該報告還指出，現在葡萄園收購日益全球化，但海外買家對各個地區的影響明顯不同。

意大利托斯卡納目前吸引國際買家的比例最大，達到60%。由于當地葡萄酒的聲譽，該地區的基安蒂和蒙塔爾奇諾等地能達到80%。

阿根廷的門多薩擁有大量來自美國、加拿大和歐洲的葡萄園業主，國外買家比例排第二，在50%左右。

澳大利亞的巴羅莎谷和法國的波爾多則相反，外國買家只占10%。波爾多的外國買家較少可歸因于商業業主居多和市場外的國內銷售。同時最近價格下跌阻止一些買家進入巴羅莎谷，隨著亞洲資本的進入，預計發展趨勢將有所變化。

亞洲買家不再局限于波爾多，他們越來越活躍于美國、新西蘭和澳大利亞。兩三年前，亞洲買家這個詞還只是相當于中國的代名詞，但現在范圍更寬廣，還包括越南和韓國等。

美國人也拓寬了涉及范圍，雖然仍然活躍在拉丁美洲，但他們也看到了更遠的地方，如意大利和新西蘭。巴西買家不再僅局限于智利、阿根廷和納帕谷，對托斯卡納也很感興趣，特別是蒙塔爾奇諾。