澳大利亞政府近日稱將對外國農業用地投資加強控制，這意味著未來中國投資者在澳大利亞購買葡萄園將受到更加嚴格的政府監管。

從3月1日起，澳大利亞將開始對外國投資者總值超過1500萬澳元的“農村土地(rural land)*”收購計劃實施審核。而目前政府審核的基準線是2.52億澳元。

這份由澳大利亞總理、財政部長和農業部長聯合發布的聲明指出：“對于外國投資者在農業用地方面的投資，政府將建立更好的審核和報告機制”。

對于計劃投資澳大利亞葡萄園的中國投資者而言，新基準的頒布實施將可能帶來較大影響。

新審核基準與中澳兩國政府去年11月簽訂的中澳自由貿易協定(ChAFTA)中關于農村土地收購的條款一致。

然而，中澳自由貿易協定預計于今年第四季度才會付諸實施。澳政府降低審核基準線的決定，意味著從下月開始，計劃投資較小規模葡萄園的中國非政府投資者將可能需要接受政府的審核。

2014年，中國投資者完成了多筆澳大利亞葡萄園收購項目。今年早些時候，香港長江生命科技集團有限公司(CK Life Sciences)以1570萬澳元的價格收購了澳大利亞釀酒商McWilliam's的650公頃葡萄園。

截至記者發稿時，長江生命科技集團有限公司和McWilliam’s公司均未對澳大利亞政府的這一新舉措作出評論。

“我們不確定政府的這項決定是否利大于弊，因為政府尚未發布任何關于監管影響的聲明。” 澳洲商業理事會(Business Council of Australia)首席執行官Jennifer Westacott在接受澳大利亞廣播公司(ABC)采訪時指出。她還表示，降低審核基準線可能會向外國投資者“發出錯誤的信息”。

然而澳大利亞政府對此觀點表示反對，并稱“外國投資過去一直、未來也將繼續成為澳大利亞在經濟方面所取得的成功的組成部分。”

澳大利亞外交貿易部信息指出，2013年中國在澳大利亞的投資總額達319億澳元，占其外來投資總額的1.3%，是該國第八大外國投資來源國。